Primus Valor | EZB-Zinssenkung: ICD 12 R+ profitiert von erleichterter Kreditaufnahme // Neuer Imagefilm ab sofort verfügbar!
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Europäische Zentralbank (EZB) reagiert auf die abflauende Inflation im Euroraum und senkt die Zinsen zum bereits zweiten Mal in diesem Jahr. Mit der Senkung des Einlagenzinses, welcher um 0,25 Prozentpunkte auf nunmehr 3,5 Prozent sinkt, wird die Aufnahme von Krediten für Unternehmen und Privatpersonen tendenziell günstiger, wovon sich die Währungshüter positive Wachstumsimpulse versprechen.
Diese Entwicklung, Fremdkapital zu noch günstigeren Konditionen zu erhalten, wird die Kreditaufnahme unseres aktuellen Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (und alle weiteren Fonds im Ankauf) weiter verbessern. Nach zahlreichen Erhöhungen senkte die EZB zuletzt im Juni 2024 erstmalig wieder den Einlagenzins auf unter 4 Prozent, was bereits zu einer leichten Reduzierung unserer Fremdkapitalkosten des ICD 12 R+ führte. Gingen wir in unserem Basisszenario von einem Fremdkapital-Zinssatz in Höhe von 4,50 Prozent und in unserem positiven Trendszenario von 4,25 Prozent für Bestandsobjekte aus, ist unser Fonds Nr. 12 nun bessergestellt, als zum Zeitpunkt der Prospekterstellung erwartet. Unsere bisherigen Darlehensabschlüsse des Fonds-Portfolios in Kombination mit den uns vorliegenden Angeboten für nun anstehende Abschlüsse unterschreiten im Schnitt nun den Wert von 4 Prozent, was die Ertragskraft des Fonds stärkt. Unserer Einschätzung nach wird sich die erneute Zinssenkung mittel- bis langfristig ebenfalls positiv auswirken.
(Auszug „Informationsbroschüre – ICD 12 R+„, S. 26/27, Primus Valor)
Zudem führt die gesenkte Zinslage zu einer Belebung des Immobilien-Transaktionsmarktes. Dies führt zu einer erhöhten Liquidität und Dynamik im Markt, von der wir durch strategische An- und Verkäufe profitieren und langfristig von ansteigenden Immobilienpreisen ausgehen können. Entsprechend schätzen wir die aktuelle Zeit als eine Phase der Bodenbildung ein und erwarten keine Fortführung der zuletzt erlebten Preisabschläge am Immobilienmarkt. Neben den bisherigen Ankäufen von insgesamt über 35.000 qm Wohn- und Nutzfläche, welcher der ICD 12 R+ bereits akquirieren konnte, bieten die kommenden Monate der weiteren Bodenbildung somit eine ideale Grundlage, um weiter von den aktuell günstigen Einstiegschancen am Markt zu profitieren.
Um Ihnen unsere Philosophie und unser tägliches Handeln näherzubringen, haben wir für Sie und alle weiteren Interessenten einen neuen Imagefilm erstellt, welchen Sie ab sofort abrufen können!
Unsere Fonds-Familie „ImmoChance Deutschland“ ist das Endprodukt der engen Zusammenarbeit verschiedenster Abteilungen, weswegen Sie im Video Aussagen von gleich drei unserer Schlüsselpersonen erhalten. So berichtet Herr Gordon Grundler als Vorstand der Primus Valor AG über die allgemeine Entwicklung der Unternehmensgruppe, wohingegen Herr Sascha Müller als Fondsgeschäftsführer auf das eigentliche Handwerk und die von uns durchgeführten Maßnahmen an unseren Objekten eingeht. Herr Dr. Thomas Peters erklärt als Geschäftsführer unserer Kapitalverwaltungsgesellschaft Alpha Ordinatum GmbH, welche teils hohen regulatorischen Maßnahmen ein Alternativer Investmentfonds mit sich bringt und wie diese im Sinne des Anlegers von uns behandelt werden.
Über das Anklicken des folgenden Bildes gelangen Sie zum angesprochenen Video. Schauen Sie gerne rein!
Wir wünschen Ihnen noch einen sonnigen Spätsommer und werden uns zeitnah erneut bei Ihnen melden!
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