IC Consulting | DFG Holding AG: Information Situation der Projektentwicklung Mandarin Oriental Residences in Beverly Hills
Bitte sehen Sie die Information zu einem der Zielprojekte der DFG-Portfolio-Fonds.
An der Seite der US-amerikanischen Shvo Group und Dachfonds mit der deutschen Pensionskasse BVK als Großanleger haben auch 5 Portfoliofonds der Deutsche Finance in die Luxusapartmentanlage 9200 Wilshire Boulevard in Beverly Hills, Los Angeles investiert. Diese ist nach Presseangaben mit rund 200 Mio. USD bei Acore Capital Mortgage fremdfinanziert.
Die insgesamt 54 Wohnungen sind fertiggestellt und befinden sich seit Herbst 2021 im Verkauf. Das Konzept sieht vor, die Bewohner nach dem Kauf der mehrere Millionen USD teuren Luxuswohnungen dort mit zusätzlichem Service der weltbekannten Hotelmarke „Mandarin Oriental“ verwöhnen zu lassen.
Bislang konnten laut öffentlichem Register jedoch nur 10 Wohnungen veräußert werden. Die entstandenen Verzögerungen erfordern von den bestehenden Investoren Eigenkapitalnachschüsse, um die bereits verhandelte Anschlussfinanzierung mit JP Morgan in Anspruch zu nehmen. Der bisherige Darlehensgeber Acore hat daher das aktuelle Darlehen fällig gestellt.
Derzeit laufen Gespräche zwischen Investoren und Darlehensgeber, um eine bestmögliche Lösung zu finden. Zu den diskutierten Optionen zählt unter anderem ein Globalverkauf der noch verbliebenen Einheiten. Gemäß US-Recht besteht eine 90-tägige Frist zur Rückzahlung des Darlehens; andernfalls hätte der Darlehensgeber das Recht, das Projekt zu verwerten und die Erlöse nach Abzug der Kosten an die Investoren auszuschütten. Alle beteiligten Partner sind nach DFG-Angaben an einer gemeinsamen Lösung interessiert, um das bestmögliche Ergebnis für alle Investoren zu erreichen. Sobald sich die Partner auf ein Vorgehen geeinigt haben, erhalten wir und Sie weitere Informationen.
Das Projekt ist nach Angaben der DFG in den nachfolgenden Fonds enthalten, jeweils mit Kapitalzusagen in Höhe von x % des Fondskapitals:
DFG AGP 1 – 4%
DFG Private Fund 12 – 16%
DFG IF 13 – 6%
DFG IF 14 – 16%
DFG IF 19 – 4%
DFG Holding AG_Information Situation der Projektentwicklung Mandarin Oriental Residences in Beverly Hills
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